スタッフブログ

宮城県石巻市を中心に、自然素材を使った体に優しい無添加住宅の新築・リフォームを行っているセオリーホームです。

今日のブログ担当は八木ひとみです。

今日は住宅ローンをテーマにしました。

住宅ローンってどんな感じ？

家を買おうと思ったとき、多くの人が最初にぶつかるのが

「住宅ローンってどういう仕組み？」という疑問だと思います。

住宅ローンは

家を買うために銀行などからお金を借りて、長期間にわたって

少しずつ返していく仕組みです。

返済期間は35年以内が主流で、最近は40年というものもあります。

借りたお金（元金）に加えて、利息も一緒に支払います。

住宅ローンの“肝”とも言えるのが

金利の選び方。

大きく分けて3つのタイプがあります。

固定金利型：金利がずっと変わらない。安心だけど、最初は少し高め。

変動金利型：金利が半年ごとに見直される。低金利のときはお得。でも将来上がるリスクも。

固定期間選択型：最初の5年・10年だけ固定で、その後は変動や再選択。バランス型。

金利はちょっとの差でも、返済総額に何百万円もの差が出ることも。将来のライフプランや収入の見通しもふまえて考えるのがポイントです。

最後に実際にローンを組むには、事前に知っておきたいことが

いくつかあります。

①返済能力のチェック

銀行の審査では「年収」「勤務状況」

「他の借入」などを見られます。

無理なく返せる金額を知るのが第一歩です。

②諸費用も忘れずに

物件価格以外に、手数料・保険・登記などで100万円以上かかることも。事前に調べて。

③団体信用生命保険（団信）

万が一のときに、ローンの残りが無しになる保険。ローンにほぼセットでついていますが、内容をしっかり確認しておくと安心です。

住宅ローンの事はとても大切な事です。

長く支払っていく中で人生には色々なシーンがあります。

出来る限りしっかり考えて。計画することをおすすめします。

私たちも出来る限りお調べしてお手伝いさせていただきますので

お気軽にお声かけください(^▽^)/